Предлагаем вашему вниманию новую современную виллу в строительстве, расположенную в центре курортного города PLATJA DE ARO, в престижном районе TORREBOSCA с однородной малоэтажной застройкой, в шаговой доступности от объектов социальной инфраструктуры: магазины, банки, кафе, рестораны; набережной моря и пляжа, муниципальной школы и британской школы ISCAT, аквапарка «AQUADIVER».
Архитектурные решения выполнены в современной стилистике, подчеркивающей уникальность места, настроение и характер средиземноморья. Фасадные поверхности комбинированные: оштукатуренные боковые стены и главные стены, выполненные по системе вентилируемого фасада в природных традиционных цветах с применением передовых материалов и технологий. Инженерное оборудование передовых компаний направлениям, предусмотрено создание комфортной, безопасной, экологически чистой среды проживания, класс А энергоэффективности здания.
Площадь земельного участка 734.26 кв. метров, участок плоский, без перепадов, на нем будет построен дом площадью 320,92 м2. Дом будет иметь 2 наземных этажа. Площадь первого этажа 197.37 кв. метров, площадь второго этажа 123.55 кв. метров. Площадь двух террас на втором этаже 35 кв. метров.
На первом уровне мы найдем большую гостиную переходящую в кухню, общей площадью 62,27 м2, каминный зал 20,40 м2. На этом уровне дома предусмотрена спальня суит для гостей или пожилых людей, которым сложно пониматься по лестницам. На этом же этаже, находится гостевой сан узел, подсобное и техническое помещения, гараж площадью 23,18 м2, где поместиться 1 автомобиль.
Поднимаясь на второй этаж мы попадем в хону спален. Здесь находятся 3 спальни, все суит. Одна из спален является главной, ее площадь составляет 17,91 м2 с ванной комнатой 9,61 м2 и гардеробной 5,86 м2 и терраса 4,69 м2. На этом этаже есть общая терраса 30 м2.
Сад с бассейном 32 м2 (8*4), глубина 1.6 м.
Техническое и инженерное оснащение виллы:
Окна компании Reynaers, отличное сочетание безопасности и комфорта, гарантия высокого уровня термоизоляции, исключительное обеспечение ветро и водонепроницаемость. Высота окон первого этажа до 2200 мм, второго – до 2400 мм.Сантехническое оборудование ванных комнат компании Ravak. Система аэротермии, оборудование марки Mitsubichi, система теплых полов марки Schuter, термостаты марки Honeywell. Мощность порядка 15.4 Kw, оборудование марки Schneider. Дополнительно система крышных солнечных батарей. Приточно – вытяжная система вентиляции марки Vallox с подогревом воздуха. Система кондиционирования марки Fujitsu включает два наружных и три внутренних блока. Предусмотрена система охраны и сигналиации дома.
Нужно отметить, что вилла имеет удобный выезд на трассу, связывающую город с Жироной, Барселоной, Францией. Непосредственная близость от гольф клуба «CLUB GOLF d’ARO – MAS NOU», теннисной школы «TOPTEN TENNIS». Расстояние до аэропорта Жироны 30 км, аэропорта Барселоны 110 км.
Вилла имеет выгодное расположение: возле английской школы, рядом с центром города, где находятся магазины и рестораны, рядом с пляжем, в жилом поселке, где большинство проживает круглогодично. Идеальный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания!
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Плайя-де-Аро — одно из самых динамичных и востребованных мест Коста-Бравы, где красивое средиземноморское побережье сочетается с исключительным выбором магазинов, ресторанов, развлечений и услуг, доступных круглый год.
Город известен протяженным песчаным пляжем, живописными бухтами и прибрежными тропами, а в оживленном центре представлены международные бренды, бутики, отличные рестораны и кафе. В отличие от многих сезонных курортов, Плайя-де-Аро активен круглый год, что делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В состав муниципалитета также входит исторический Castell d’Aro со средневековой архитектурой и традиционным каталонским характером, а также эксклюзивный жилой район С’Агаро.
Современные квартиры рядом с морем, новые виллы и элитные резиденции с панорамными видами на Средиземное море делают рынок недвижимости Плайя-де-Аро одним из самых разнообразных и привлекательных на Коста-Браве.
