Редкая инвестиционная возможность на побережье Коста-Брава — действующий бутик-объект с уникальной концепцией, высокой приватностью и широкими возможностями для масштабирования доходности.

Резиденция представляет собой аутентичную каталонскую масию, расположенную на полностью огороженном участке площадью около 3 гектаров. Такой формат — это не просто недвижимость, а полноценный закрытый мир, обеспечивающий абсолютную приватность, что особенно ценится в сегменте премиальной аренды, ретритов и wellness-туризма.

Объект находится всего в 4 км от Жироны, в стратегически сильной локации с отличной транспортной доступностью и панорамными видами на город и окружающий ландшафт. Но ключевая особенность, которая делает этот актив по-настоящему уникальным — это редкое сочетание уединения и шаговой доступности к инфраструктуре.

Несмотря на формат классической усадьбы, объект расположен буквально в 5 минутах пешком от населённого пункта: рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура находятся рядом. Для гостей это означает идеальный баланс — тишина, природа и приватность без ощущения изолированности.

С инвестиционной точки зрения это критически важное преимущество:
— выше привлекательность для арендаторов
— более высокая заполняемость
— возможность позиционирования в премиум-сегменте

Дополнительный редкий фактор — наличие центрального газового отопления. Для объектов такого типа это исключение, так как большинство усадеб находятся вне зон газификации. Это значительно повышает комфорт круглогодичного проживания и снижает эксплуатационные издержки, что напрямую влияет на доходность.

Комплекс полностью функционирует в формате туристической аренды и рассчитан на приём 20–23 гостей. В распоряжении — 10 спален, каждая с собственной ванной комнатой, что соответствует ожиданиям клиентов высокого уровня и позволяет гибко работать с различными форматами заездов.

Пространство организовано как универсальная платформа:
— несколько салонов и обеденных зон
— просторные террасы с видами
— полностью оборудованная кухня и служебные помещения
— готовая инфраструктура для мероприятий, ретритов и корпоративных встреч

На территории:
— большой бассейн
— теннисный корт
— сад и лесная зона
— фитнес-зал с сауной

Отдельным преимуществом является здание с действующим центром традиционной китайской медицины — это открывает возможность усиления wellness-направления и выхода в сегмент медицинского туризма, который активно растёт в Европе.

С точки зрения инвестора, это диверсифицированный актив с несколькими источниками дохода:
— премиальная краткосрочная аренда
— мероприятия (свадьбы, ретриты, корпоративы)
— wellness и медицинские программы

Коста-Брава и регион Жироны продолжают привлекать международную аудиторию, а объекты такого формата остаются ограниченным и высоколиквидным предложением.

Это не просто недвижимость, а редкий формат: историческая усадьба с атмосферой, масштабом и приватностью — при этом с доступом к инфраструктуре, который обычно недостижим для подобных объектов. Именно такие детали формируют реальную инвестиционную ценность.