Descripción de la propiedad

Costa Brava - Lloret de Mar

Esta elegante villa independiente de una sola planta, con piscina privada, licencia turística en vigor y espectaculares vistas panorámicas al mar, se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Cala Canyelles, uno de los enclaves más exclusivos y demandados de la Costa Brava, reconocido por su belleza natural, privacidad y cercanía a algunas de las playas más valoradas de la región.

Ubicada sobre una amplia parcela de 1.021 m², la propiedad ofrece una superficie construida total de 335 m² y dispone de posibilidad de ampliación, lo que representa un importante valor añadido y un excelente potencial de inversión a largo plazo. Su privilegiada posición elevada permite disfrutar de vistas panorámicas abiertas al mar, creando un ambiente de serenidad y exclusividad que define el auténtico estilo de vida mediterráneo.

Diseñada íntegramente en una sola planta para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad, la villa presenta una distribución armoniosa y bien organizada, que garantiza privacidad y fluidez entre los espacios. La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, incluidos dos dormitorios en suite, además de tres baños completos acabados con altos estándares de calidad. La cocina de concepto abierto se integra perfectamente con el luminoso salón-comedor, donde una chimenea aporta un ambiente cálido y acogedor, mientras que los grandes ventanales proporcionan acceso directo al jardín y permiten la entrada abundante de luz natural.

Las zonas exteriores han sido cuidadosamente diseñadas para crear un auténtico oasis privado, ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento. La piscina privada con vistas panorámicas al mar se convierte en el elemento central de la vida al aire libre, mientras que la amplia terraza ofrece el espacio perfecto para disfrutar de inolvidables puestas de sol y del clima mediterráneo durante todo el año. Un cuidado jardín paisajístico y una zona de barbacoa completan los espacios exteriores, creando un entorno ideal para reuniones familiares y sociales. La propiedad dispone además de amplios garajes con capacidad para varios vehículos, aportando comodidad y seguridad.

Gracias a su licencia turística activa, esta villa representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional, siendo al mismo tiempo una opción ideal como residencia habitual o como exclusiva segunda vivienda en la Costa Brava. La combinación de vistas panorámicas al mar, amplios espacios exteriores y posibilidad de ampliación convierte esta propiedad en una oportunidad única en una de las ubicaciones costeras más deseadas.


Características

Año de construcción: 1966

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
piscina
vistas al mar
Calefacción de gas
Lavadero
Vestidor
Sistema de alarma
Balcón
Suelo de mármol
Conserje
Piscina comunitaria
Parque
Cerca del transporte público
Reformado
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Despacho
Biblioteca
Apartamento de invitados
Cerca de restaurantes / cafeterías / tiendas
Cerca de la playa

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los costes adicionales para el comprador incluyen los gastos de registro y notaría, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10–13%, o el IVA del 10% / 21% y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5% del precio de compra en obra nueva, sujeto al cumplimiento de determinados requisitos.


Información sobre la ubicación

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar es una de las localidades costeras más conocidas de la Costa Brava, con playas mediterráneas, calas rodeadas de acantilados y una amplia oferta de servicios y ocio durante todo el año.

Más allá de su ambiente animado, Lloret posee un importante patrimonio cultural. Destacan el castillo medieval de Sant Joan, los elegantes Jardines de Santa Clotilde frente al mar y el centro histórico. Su litoral combina grandes playas con pintorescas calas rodeadas de colinas cubiertas de pinos.

La ciudad dispone de una excelente infraestructura, con restaurantes, tiendas, colegios, instalaciones deportivas y puerto deportivo en las proximidades, además de buenas conexiones con Girona y Barcelona. Por ello resulta atractiva tanto como destino vacacional como para residencia habitual.

Su variado mercado inmobiliario incluye apartamentos cerca de la playa, casas contemporáneas y villas de lujo en prestigiosas urbanizaciones, muchas con espectaculares vistas al mar y amplias parcelas.


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