Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Diese charmante Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend Bell Lloc in Santa Cristina d’Aro und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten der Natur. Das Anwesen liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 4.657 m² mit einem gepflegten mediterranen Garten und herrlichem Bergblick. Der Außenbereich ist ideal für Freizeit und Unterhaltung mit großem Swimmingpool, privatem Tennisplatz und gemütlichem Grillbereich.

Das Haus ist vollständig auf einer Ebene angelegt und in hervorragendem Zustand. Es verfügt über eine großzügige Eingangshalle, zwei elegante Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine kürzlich renovierte Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Weinkeller.

Ein separates Gebäude umfasst ein Gästezimmer, ein Badezimmer, den Grillbereich neben dem Pool sowie die Garage. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen zur ganzjährigen Gartenbewässerung ohne Kosten.


Ausstattung

Baujahr: 1993

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Balkon
Marmorboden
Concierge
Park
Tennisplatz
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Gästeapartment
Panoramablick
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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