Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Entdecken Sie dieses wunderschöne traditionelle Haus auf einem bewaldeten Grundstück von 2.014 m², in einer ruhigen Straße des begehrten Viertels El Mas Trempat in Santa Cristina d’Aro.
Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu Geschäften und Schulen (5 Minuten zu Fuß) sowie zu den Stränden der Costa Brava (10 Minuten mit dem Auto).

Das Haus bietet 440 m² Wohnfläche, davon 194 m² bewohnbar, elegant und funktional gestaltet.
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin (38 m²), separate Küche (20 m²), drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (23 m²) mit Ankleide und eigenem Bad, zusätzliches Schlafzimmer (13,5 m²), weiteres Bad und Galerie-Büro.

Draußen: Mediterraner Garten, Salzwasserpool 11x7 m, Poolhaus, Terrassen und Entspannungsbereiche.
Ergänzt durch Garage (38 m²), Gartenhaus (23 m²), Wasch-/Heizraum (22 m²) und Abstellraum (17 m²).

Ausstattung: Ölheizung, Klimaanlage, Kamin, Holzfenster mit Doppelverglasung, öffentlicher Abwasseranschluss.
Ideal für alle, die Natur, Komfort und mediterranen Lebensstil in der Nähe des Meeres suchen.


Ausstattung

Baujahr: 1980

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Parkettboden
Bergblick
Park
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Gästeapartment
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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