Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Dieses beeindruckende, im Jahr 2026 vollständig renovierte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde entworfen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie bietet 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² mit gepflegtem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: vom Bau eines Anbaus oder Technikraums bis hin zu einer separaten Wohnung.
Im Außenbereich befindet sich ein privater Pool sowie ein gemütlicher Chill-out-Bereich mit Grill und Kunstrasen – ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum und einen Weinkeller.
Im Hauptgeschoss, mit Zugang von der Straße, befindet sich ein heller, offener Wohnbereich von ca. 27 m² mit Wohnzimmer inklusive Kamin, Essbereich und Küche. Auf dieser Etage gibt es zudem 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es einen Raum von 20 m², der als zweites Wohnzimmer, Freizeitbereich oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige, geschlossene Garage von 30 m² für zwei Fahrzeuge.
Ein einzigartiges Haus mit unendlichen Möglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Es besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Verbesserungen nach Kundenwunsch vorzunehmen.
Baujahr: 1981
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.
Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
