Objektbeschreibung

Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols

Dieses Haus ist perfekt, um das ganze Jahr über zu leben oder als Ferienhaus. Die Nachbarschaft ist das ganze Jahr über ruhig und Sie können den Strand von Sant Pol, den Strand von Sant Feliu de Guixols, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichen.


Der Eingang des Hauses ist sehr hell und verfügt über ein großes Fenster mit direktem Blick auf das Mittelmeer. Die Aussicht reicht von S ´agaro bis Palamos und Sie können täglich viele Boote und Kreuzfahrtschiffe sehen.  Auf der obersten Ebene befindet sich eine Lounge, die als Büro, Bibliothek oder Fitnessstudio genutzt werden kann. Es hat einen unglaublichen Meerblick und hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Es gibt auch eine Küche, die Waschküche und vier Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer teilen sich das komplette Badezimmer auf dem Flur. Am Ende des Flurs finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke.

Wenn Sie die Marmortreppe hinabsteigen, kommen Sie zum Hauptwohnbereich. Dort befindet sich die offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum Garten, und es gibt einen Kamin und ein Gäste-WC in der Nähe.

Auch gibt es eine Garage für 2 Autos, die auch Stauraum bietet. Hier finden Sie die Maschinen für das Haus, auch für die Sonnenkollektoren.
Der Garten ist sehr geräumig und hier können Sie die Chill-out-Zone, den Swimmingpool und einen Gemüsegarten genießen.


Ausstattung

Baujahr: 2001

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Fitnessraum
Einbauschränke
Balkon
Bergblick
Stadtblick
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Arbeitszimmer
Bibliothek
Panoramablick
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols

Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.

Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.

Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.


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