Costa Brava - Platja d'Aro
### Einzigartige Beschreibung Ihrer Immobilie:
**Moderne Villa in der Urbanisation Mas Nou, Platja d’Aro: Harmonie zwischen Natur und Komfort**
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Privatsphäre dieser prächtigen Villa, gelegen in der renommierten Urbanisation Mas Nou, umgeben von Natur und nur 10 Minuten vom Zentrum von Platja d’Aro und seinen charmanten Stränden entfernt.
Erbaut im Jahr 2010 und 2019 komplett renoviert, bietet diese geräumige Residenz mit **447 m²** Wohnfläche auf einem **1626 m²** großen Grundstück eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Große Panoramafenster fluten das Haus mit natürlichem Licht, während der Blick auf die Berge eine Atmosphäre der Gelassenheit schafft. Marmor- und Parkettböden verleihen dem Interieur Eleganz und Wärme.
**Erdgeschoss**:
- Eleganter Eingangsbereich,
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ideal für Familienabende,
- Moderne, separate Küche mit Zugang zu einem Balkon,
- Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Pool, wo die Natur Ihr ständiger Begleiter sein wird.
**Obergeschoss**:
- Ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer,
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und atemberaubender Aussicht,
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, sodass Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen können.
**Untergeschoss**:
- Geräumiges Spielzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse,
- Weinkeller für Liebhaber,
- Waschküche, Abstellraum und Technikraum,
- Zusätzliches Gäste-WC.
Parkmöglichkeiten gibt es direkt auf dem Grundstück, und im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiterer Außenbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Installation eines Aufzugs ist geplant, was den Komfort erhöht und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Komfort, in der Sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen können.
**Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was es bedeutet, in Ihrem Traumhaus zu leben!**
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Platja d'Aro
Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.
Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.
Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.
Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.
