Costa Brava - Lloret de Mar
Exklusive freistehende Villa mit gültiger Touristenlizenz für 9–11 Personen — ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition.
Die Immobilie befindet sich in absolut privater Lage ohne direkte Nachbarn und bietet Ruhe, Komfort sowie zahlreiche Bereiche zum Genießen das ganze Jahr über.
Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 895 m² großen Grundstück. Eine Erweiterung ist möglich, und das Grundstück wurde bereits eingeebnet, wodurch großes Potenzial für zusätzliche Außenbereiche besteht.
Im Außenbereich befinden sich eine gemütliche Chill-out-Zone mit Naturrasen, ein pflegeleichter Swimmingpool sowie ein fantastischer Grillbereich mit voll ausgestatteter Außenküche — perfekt für Familienfeiern und Veranstaltungen.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen:
Hauptebene: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 Doppelschlafzimmer.
Dachgeschoss: zusätzliches Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Installation eines kleinen Badezimmers, Arbeitsbereich/Büro und Bibliothek.
Untere Ebene: derzeit als Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Außerdem gibt es einen großen Abstell-/Lagerraum, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Barzone sowie einen Technikraum mit Heizkessel und Ölheizung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Solarpaneele, die die Energieeffizienz deutlich verbessern und die Stromkosten senken.
Eine einzigartige Immobilie für alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende touristische Investitionsmöglichkeit suchen.
Baujahr: 1999
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
