Costa Brava - Lloret de Mar
Beeindruckende Villa mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern
Entdecken Sie diese spektakuläre Villa mit 5 Doppelzimmern und 6 Badezimmern, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, auf einem großzügigen Grundstück von 1.773 m².
Die Villa verfügt über einen beheizten Pool mit einem Salzwasserklo-rationssystem, ideal für das ganze Jahr. In diesem Bereich finden Sie auch eine Außendusche, einen Grillbereich und eine komplette Sommerküche mit Badezimmer und Sauna, perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Kürzlich wurden Solarpaneele und eine Batterie installiert, die das Haus vollständig energieautark machen, mit Stromrechnungen von 0 €.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletkamin, sorgt im Winter für Wärme und Komfort und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche, von hoher Qualität und individuell gestaltet, bietet spektakuläre Ausblicke und einen Kamin, der einen besonderen Akzent setzt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem privaten Flügel des Hauses und verfügt über ein neues hoch-effizientes Balkonfenster, das auf einen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer führt. Diese Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer en suite für zusätzlichen Komfort.
Die Villa hat eine touristische Lizenz, was sie zu einer hervorragenden Option für Vermietung und Rentabilität macht. Das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohn-Esszimmer und einer Küche hat einen separaten Eingang, ideal für die Vermietung an Gäste oder für Besuche.
Hinter dem Grundstück gibt es über 800 m² Land mit Terrassen und Obstbäumen sowie einen Bereich mit einheimischer Vegetation. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Bewässerungssystem, um die Gartenpflege zu erleichtern. In diesem Bereich wäre es auch möglich, ein zusätzliches Haus zu bauen, mit Zugang von der oberen Straße (Calle Riu Galligants).
Zu guter Letzt umfasst das Anwesen eine Garage für zwei Autos, die Komfort und Sicherheit bietet.
Baujahr: 1987
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
