Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Es ist eine einzigartige Immobilie, die wir Ihnen präsentieren. Dieses Haus liegt in der privaten Urbanisation Puigventós, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lloret de Mar entfernt und ist perfekt, wenn Sie Ruhe und Natur suchen. Letztes Haus an einer Straße mit Zugang zu einem geschützten Wald, nur der Gesang der Grillen und Vögel wird Ihre Ohren erreichen.

Puigventós ist eine lebhafte Familienurbanisation mit einem allen Bewohnern gemeinsamen Sportbereich. Dort finden Sie zwei Schwimmbäder, zwei Tennisplätze, einen Fußballplatz und einen Basketballplatz. Außerdem gibt es eine kleine Bar zum Abkühlen, in der vor allem im Sommer verschiedene Veranstaltungen für die Nachbarn organisiert werden.

Das in den 1980er Jahren erbaute Haus besteht eigentlich aus zwei völlig identischen, aber unabhängigen Wohnungen. Beide verfügen über einen Haupteingang, der zu einer Küche führt, dann zu einem Wohn-Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), einem Badezimmer mit Badewanne und einem ersten Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne sowie 3 weitere Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer Terrasse (an der Vorder- oder Rückseite des Hauses) haben.

Insgesamt gibt es nicht weniger als 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohn-Esszimmer.

Die beiden Unterkünfte sind derzeit nur durch die Garage im Untergeschoss verbunden, eine zusätzliche Öffnung im Treppenhaus ist jedoch möglich, wenn Sie die beiden Räume verbinden möchten. Die rechte Unterkunft ist mit einem Pelletofen und die linke mit einem Kamin ausgestattet.

Draußen finden Sie große Blumenbeete sowie eine große Terrasse, auf der Sie vor dem Haus ein Sonnenbad nehmen können. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Innenhof mit Grillplatz, Tischtennisplatte und Essbereich, um die umliegende Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. Schließlich führen viele vom Haus ausgehende Wege zu schönen und langen Spaziergängen.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu entdecken, sich mit Ihrer Familie niederzulassen oder in Mietobjekte zu investieren.


Ausstattung

Baujahr: 1986

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Gemeinschaftspool
Tennisplatz
Grillplatz
Gästeapartment

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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