Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und liegt auf einem 804 m2 großen Grundstück, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Es wurde 2008 vollständig renoviert und verfügt über eine bebaute Fläche von 316 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus drei Doppelzimmern, einem Büro, zwei kompletten Badezimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Die obere Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht, eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit Speisekammer, eine Toilette und ein Doppelzimmer en suite mit komplettem Badezimmer und Ankleidezimmer.
Im Außenbereich des Gartens stehen Ihnen neben dem Grill eine voll ausgestattete Sommerküche mit Toilette, eine Garage für ein Auto mit Platz für zwei weitere Außenbereiche und drei Abstellräume zur Verfügung.
100 Meter vom Haus entfernt gibt es Zugang zu einer wunderschönen Felsbucht und in 10 Gehminuten erreichen Sie den Strand namens „Cala Trons“.


Ausstattung

Baujahr: 1993

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Nahe internationaler Schulen
Neubau
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Erste Meereslinie
Panoramablick
Spielzimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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