Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Diese wunderschöne Villa mit einer Fläche von 335 m² auf einem 826 m² großen Grundstück ist gut gelegen, in einer sicheren Urbanisation mit Sicherheitsdienst, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lloret de Mar entfernt. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein sehr helles Foyer. Auf der linken Seite finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf das Meer und ein eigenes Bad mit einer italienischen Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Kamin, maßgefertigten Holzverkleidungen und hochwertigen Oberflächen. Daneben finden Sie die geräumige und voll ausgestattete Küche, die renoviert wurde und über eine Speisekammer sowie direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Im Untergeschoss befinden sich 4 Doppelzimmer mit 2 Bädern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage und Kleiderschränken sowie hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein sehr großer Raum, der als Wäscherei und Abstellraum genutzt wird.
Unter der Treppe gibt es Platz für Babybetten und Stühle sowie einen Safe. Daneben finden Sie eine riesige Garage mit Platz für 4 Autos, die auch als Spielzimmer mit Billardtisch genutzt wird. Am Ende des Raumes befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und der Ölheizraum. Die unendliche Terrasse umgibt das gesamte Haus und verfügt über einen beeindruckenden und sehr großen Grillplatz mit Grill für viele Gäste, einen Ofen und ein Waschbecken. Auf diesem Niveau finden Sie auch einen Poolraum und einen Werkzeugraum. Über einige Treppen gelangen Sie zum Salzwasserpool und seinem möblierten Chill-out-Bereich. Die Aussicht auf das Meer und die Berge ist unverzichtbar. Es gibt auch eine Treppe, die zum oberen Bereich führt, wo Sie einen Gemüsegarten oder einen Garten anlegen können. Es gibt Obstbäume und Pflanzen. Das Äußere sowie das Innere sind sehr gepflegt. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Oberflächen wie Porcelanosa-Keramik und Perlmutt-Lampen ausgestattet. Neben dem schönen und sehr geräumigen Haus für eine große Familie verfügt es über eine Touristenlizenz, die es ermöglicht, ein nicht unerhebliches Einkommen pro Jahr zu erzielen. Es ist eine Investition und eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.


Ausstattung

Baujahr: 1998

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Stadtblick
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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