Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Eine moderne Designer Villa mit Meerblick, 1 km von einer wunderschönen Bucht an der Costa Brava entfernt. Die Villa hat ein minimalistisches Design, das mit hellen Farben, offenen Räumen und großen Fenstern dominiert wird. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 403 m2, davon 350 m2 Nettofläche. Die Villa hat drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der für mehrere Zwecke geeignet ist, es kann ein Spielzimmer, ein Spa mit Sauna, ein Heimkino, was immer Sie wollen. Es gibt auch einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage, die sich auf Straßenniveau befindet, befindet sich eine leicht zugängliche geräumige Garage für nicht weniger als zwei Autos. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Küche und Zugang zur schönen Terrasse mit atemberaubendem Meer und einem Poolblick. Auf dieser Etage finden Sie auch einen Raum, der als Büro oder als Schlafzimmer und Badezimmer dienen kann. Auf der obersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur sonnigen Terrasse, auch mit Meerblick. Im Garten gibt es einen Infinity-Pool.

Diese Villa vereint perfekt modernes Design und Funktionalität. Mit einem Energieeffizienz-Zertifikat der Klasse "B", Solarpanelen und Photovoltaik-Systemen gewährleistet sie Umweltfreundlichkeit und Energieunabhängigkeit.

Das Innere besticht durch eine Santos-Küche, Eichenparkett in den Schlafzimmern und hochwertige Ausstattungsmaterialien. Nun, mit der Option zur Miete mit Kaufrecht, spricht dieses Zuhause jene an, die eine gemütliche Residenz mit der Möglichkeit für langfristiges Wohnen oder Investitionen suchen.


Ausstattung

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Marmorboden
Parkettboden
Smart-Home-System
Neubau
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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