Costa Brava - Llafranc
Einmalige Gelegenheit — Luxuriöse Einfamilienvilla nahe Llafranc
Repräsentative freistehende Villa mit sieben Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Strand und Zentrum Llafranc entfernt. Großes, komplett privates Grundstück von 1.825 m², spektakulärer Meerblick und Südost-Ausrichtung. Drei Ebenen, verbunden durch Aufzug, vereinen Eleganz und Funktionalität.
Im Hauptgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Grillplatz, Garten und Salzwasserpool; separate Küche; Gäste-WC; Master-Suite mit eigenem Bad und Gartenzugang. Oben: vier Schlafzimmer — drei En-Suites mit Terrassen und Meerblick, zwei weitere mit gemeinsamer eleganter Badlösung. Im Untergeschoss: Garage für 1–2 Autos, Personalwohnung, Waschküche, Technikraum, zahlreiche Außenstellplätze.
Luxuriöse Ausstattung — ideal für ganzjähriges Wohnen. Großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial steigert den Wert. Seltene Möglichkeit für ein privates Luxusdomizil an der Costa Brava. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr: 2006
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Llafranc
Llafranc zählt zu den elegantesten und malerischsten Küstenorten der Costa Brava und liegt an einer wunderschönen geschützten Bucht mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Weiß getünchte Häuser, Sandstrand und eine charmante Promenade schaffen eine intime und anspruchsvolle Atmosphäre.
Als ehemaliges Fischerdorf hat Llafranc viel von seinem authentischen Charakter bewahrt und sich zugleich zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubslagen im Baix Empordà entwickelt. Restaurants, Cafés und der Yachthafen säumen die Uferpromenade; die Küste bietet hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Tauchen, Kajakfahren und Wandern auf dem Camí de Ronda.
Oberhalb des Ortes bietet der Leuchtturm Sant Sebastià spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Küste. Calella de Palafrugell, Tamariu und Begur liegen ganz in der Nähe.
Mit einem begrenzten Immobilienangebot, außergewöhnlichem Meerblick und einer prestigeträchtigen Lage ist Llafranc besonders für Luxusvillen, mediterrane Häuser und exklusive Zweitwohnsitze gefragt.
