Objektbeschreibung

Costa Brava - Costa Brava Interior

Im Herzen von Llagostera, direkt an der historischen Plaça Catalunya, befindet sich dieses außergewöhnliche katalanische Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert – eine seltene Immobilie, die historisches Erbe, modernen Komfort und großes Entwicklungspotenzial vereint.

Das im Jahr 1894 errichtete und sorgfältig restaurierte Anwesen bietet rund 710 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen, Marmorböden, Naturparkett, hochwertige Holzarbeiten und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Die Residenz verfügt über neun Schlafzimmer, sieben Badezimmer, ein Büro, großzügige Wohn- und Empfangsbereiche sowie zahlreiche Räume für Freizeit und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und direktem Zugang zum Garten.

Zum Angebot gehört außerdem ein separates Baugrundstück mit einer Fläche von 522 m² und weiterem Entwicklungspotenzial. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für anspruchsvolle Investitionsprojekte wie ein Boutique-Hotel oder hochwertige Wohnanlagen.

Die Lage verbindet die Ruhe einer authentischen katalanischen Kleinstadt mit der Nähe zu den schönsten Orten der Costa Brava. Girona liegt nur 20 Kilometer entfernt, die Mittelmeerstrände sind in weniger als fünfzehn Minuten erreichbar.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Wahrzeichen mit außergewöhnlichem Zukunftspotenzial zu erwerben.


Ausstattung

Kategorie Investmentimmobilie
Stadt / Lage Llagostera

Baujahr: 1894

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Pool
Gasheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Aufzug
Nahe internationaler Schulen
Renovierungsbedürftig
Chill-out-Bereich
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Bibliothek
Gästeapartment
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Costa Brava Interior

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