Costa Brava - Calonge
Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 2016 liegt im exklusiven Mas Pallí Viertel von Calonge i Sant Antoni. Mit etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe (mit Vorbereitung für einen Aufzug), verfügt das Anwesen über Energieklasse A und bietet nachhaltigen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit zwei Zonen und Panoramafenstern. Ebenfalls dort: eine hochwertige separate Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad — ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder.
Das Obergeschoss beherbergt eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie eine flexible Lese- oder Arbeitszone, die als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss liegt ein geräumiger, multifunktionaler Bereich – perfekt geeignet für Kino, Fitness oder Familien-Lounge – sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste oder Personal.
Die weitläufige Grundstücksfläche von fast 3.000 m² umfasst einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, privaten Pool, Lounge-Terrassen und BBQ-Bereich. Automatische Bewässerung gewährleistet ganzjährig gleichbleibende Schönheit. Garage und zusätzliche Parkplätze sind vorhanden.
Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Marmorfußboden, hochsichere Fenster mit elektrischen Rollläden, Pellet-Heizung sowie Vorrüstung für einen Aufzug. Nur wenige Minuten entfernt liegt das pulsierende Zentrum von Platja d’Aro – Strände, Boutiquen, Restaurants – während diese Villa als Rückzugsort voller Ruhe, architektonischer Raffinesse und nachhaltigem Lebensstil dient.
Baujahr: 2016
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.