Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Wir präsentieren ein neues Haus in der renommierten Urbanisation Mas Pallí in Calonge, einer der malerischsten Gegenden der Costa Brava. Das 1019 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von den besten Stränden entfernt.

Die 180 m² große Villa ist auf einer Ebene konzipiert, um maximalen Komfort zu bieten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf vier Schlafzimmer zu erweitern.

Hochwertige Materialien: belüftete Fassaden, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, Smart-Home-System, Mikrozement-Oberflächen, Aerothermie-Heizung. Garage für zwei Autos mit automatischen Toren.

Ein ideales Zuhause für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus. Top-Lage: nur 5 Minuten vom Strand entfernt und 35 km vom Flughafen Girona.


Ausstattung

Baujahr: 2022

Heizung
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Balkon
Bergblick
Smart-Home-System
Park
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Panoramablick
Spielzimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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