Costa Brava - Calonge
Das im Bau befindliche moderne Haus zwischen Sant Antoni de Calonge und Platja d"Aro bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das auf einem großen Grundstück von 683 m2 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 450 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, der Zugang zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit überdachter Terrasse und Zugang zum Poolbereich bietet. Darüber hinaus finden wir eine separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und eine Gästetoilette. Diese Anlage soll Komfort und Funktionalität in offenen Räumen bieten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen mit Meerblick. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.
Im Untergeschoss bietet das Anwesen eine geräumige Garage zum Abstellen von Fahrzeugen, einen Maschinenraum und einen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Heimkino oder andere Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.
Das Haus ist mit einer Heizung mittels Wärme-/Kältepumpe und einem aerothermischen System zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was es aus energetischer Sicht effizienter macht.
Der Garten wurde so konzipiert, dass er wartungsarm ist, sodass Sie die Umgebung im Freien genießen können, ohne sich um umfangreiche Wartungsarbeiten kümmern zu müssen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen privaten Swimmingpool, der für zusätzlichen Komfort und Vergnügen sorgt.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
