Gewerberäume mit Restaurant- und Craft-Bier-Lizenzen im Eixample
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über gültige Lizenzen für ein C3-Restaurant mit einer Kapazität von bis zu 80 Personen, eine Terrassenlizenz für drei Tische sowie eine Lizenz zur Herstellung von Craft-Bier. Diese Genehmigungen bieten eine praktische Grundlage für die Einrichtung eines Restaurantkonzepts oder die Entwicklung einer gewerblichen Investition in Barcelona.
Die Gewerberäume befinden sich in L’Antiga Esquerra de l’Eixample, nahe der Avenida Diagonal, in einem Gebiet mit starker gewerblicher Aktivität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte und medizinische Zentren, darunter das Hospital Clínic. Auch der FGC-Bahnhof Provença liegt in der Nähe und bietet bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die Räume verfügen über eine bebaute Gesamtfläche von 306 m², davon 198 m² im Hauptgeschoss und ein 108,44 m² großes Zwischengeschoss. Die Immobilie hat eine 7 Meter breite Hauptfassade, wodurch die Gewerbefläche eine klare Präsenz zur Straße hin erhält.
Die jährliche IBI beträgt 3.800 €, während sich die Gemeinschaftskosten auf 5.664 € pro Jahr belaufen.
Die Innenaufnahmen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen nicht den aktuellen Innenbereich der Gewerberäume.