Виняткова ділянка в природному серці Коста-Брави

Виняткова ділянка в природному серці Коста-Брави

Фінка Parany охоплює понад 66 000 м² і розташована в одному з найпрестижніших районів муніципалітету Бегур, на південній Коста-Браві, між мисом Бегур та бухтою Айгуа-Блава. Знаходячись на вершині Серра-де-Сагуардія, у точці Puig de Saguardia, ця ділянка спускається до моря через Пунта-дес-Фалько, відкриваючи один із наймальовничіших краєвидів узбережжя Каталонії.

На тлі урбанізованого узбережжя ця нерухомість виділяється як незайманий природний куточок, оточений скелями, соснами та середземноморською рослинністю, з видом на море та острів Illa Negra.

Ділянка з характером, історією та потенціалом

Більшу частину території займає величезна скеля Espenyat d’en Serrallets, решта — це густий ліс, що плавно спускається до моря. Місцевість має високу екологічну та ландшафтну цінність.

На території розташовано кілька закинутих будівель із потенціалом для відновлення чи переосмислення архітектури:

• Будинок A: У найвищій частині, прямокутна форма, черепичний дах, цегляні несучі стіни.

• Будинок B: На східному схилі, подібний до будинку A, з нижнім поверхом і бетонною опорою.

• Споруда 4: Залізобетонна будівля з двома напівзаглибленими поверхами та платформою, що виступає на 7 метрів над урвищем.

• Споруда 2: Дуже зруйнована будівля на повороті дороги.

Містобудівні обмеження

Ділянка підпадає під дію Закону Іспанії про узбережжя, що обмежує будь-яке будівництво в межах 100 метрів від моря. Будь-які майбутні дії мають відповідати містобудівному плану POUM муніципалітету Бегур, із фокусом на інтеграцію в ландшафт та мінімальний вплив на довкілля.