Descripción de la propiedad

Costa Brava - Calonge

La villa está situada en la urbanización de Vizcondado Cabanyes en Calonge. Se trata de una urbanización aireada que destaca por su situación y tranquilidad. La casa está situada a 3 km del centro de Calonge, a 5 km de la playa de Sant Antoni de Calonge, a 7 km de Palamós, de Platja d"Aro y del campo de golf de Aro-Mas Nou.


La casa principal está en una sola planta. En estilo catalán, data de 1989 y ha sido completamente renovada desde 2010. Tiene una superficie construida de 240m2 y una parcela de 873m2. Una amplia sala de estar de 80m2, equipada con una chimenea de leña, consta de varios espacios que pueden acomodar la salón, comedor, escritorio, y otros. Está adornada con grandes ventanales y ofrece una magnífica vista al jardín florido y a la bahía de Palamós. La cocina totalmente equipada (Schmidt y Gaggenau) está semi-abierta a la sala de estar. Al otro lado del vestíbulo de entrada, hay una suite (con bañera de hidromasaje), 2 dormitorios y un baño adicional (con ducha italiana). Las habitaciones tienen la ventaja de ser espaciosas y están equipadas de armarios empotrados.


Independientemente, hay un apartamento de 65m2 con entrada propia. Incluye una gran sala de estar de 25m2 con una escalera que conduce a una suite del mismo tamaño, así como una cocina totalmente equipada que da a un comedor.


Además, hay un garaje convertido en taller, una caseta de jardín, un sótano (accesible desde el jardín y el apartamento) y dos plazas de aparcamiento (una de las cuales está cubierta). Debajo de la casa hay una zona de descanso con una piscina de 50m2 y un anexo que contiene una cocina equipada, un bar, una barbacoa y un aseo de cortesía. El jardín está rodeado de una exuberante vegetación con una gran variedad de flores, arbustos y árboles frutales. Está equipado con riego automático conectado a un pozo y una cisterna de 17 m3.


Los materiales antiguos (vigas y piedras a la vista) se mezclan con el confort moderno. La renovación de la villa incluye la cocina, baños, doble acristalamiento de aluminio, electricidad, fontanería con descalcificador, calefacción a gas (en cisterna), aire acondicionado (en un dormitorio), sistema de aspiración central, alicatado y aislamiento del tejado.


Características

Año de construcción: 1989

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
piscina
vistas al mar

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los costes adicionales para el comprador incluyen los gastos de registro y notaría, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10–13%, o el IVA del 10% / 21% y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5% del precio de compra en obra nueva, sujeto al cumplimiento de determinados requisitos.


Información sobre la ubicación

Costa Brava - Calonge

Calonge combina el carácter de un histórico pueblo del interior con el estilo de vida mediterráneo de Sant Antoni de Calonge junto al mar. Rodeado de viñedos, bosques y colinas, ofrece un excelente equilibrio entre naturaleza, playas y vida durante todo el año.

El centro histórico destaca por su castillo medieval y sus calles tradicionales, mientras Sant Antoni ofrece una larga playa de arena, paseo marítimo, restaurantes y todos los servicios necesarios.

Su ubicación permite acceder fácilmente a Platja d’Aro, Palamós y a los pueblos y playas del Baix Empordà. Girona y su aeropuerto también se encuentran a una cómoda distancia.

Con villas contemporáneas, casas familiares, apartamentos cerca del mar y viviendas con vistas panorámicas, Calonge es atractiva tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.


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