Objektbeschreibung

Costa Brava - Tossa de Mar

Die Fertigstellung dieser zeitgenössischen Designervilla ist für 2027 vorgesehen. Sie befindet sich in der privaten Wohnanlage Santa Maria de Llorell in Tossa de Mar. Zwischen den Buchten und Pinienwäldern der Costa Brava gelegen, bietet sie Meer- und Bergblick und ist etwa 1.500 Meter vom Meer entfernt. In der Umgebung stehen außerdem Strände, Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und internationale Schulen zur Verfügung.

Die Villa wird über 403 m² bebaute Fläche auf einem 920 m² großen Grundstück verfügen und vier Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer umfassen. Das Design zeichnet sich durch hohe Decken, Marmorböden, Einbauschränke, einen Aufzug und eine Hausautomation aus und schafft ein modernes Umfeld für komfortables Wohnen im Alltag. Eine ausgestattete Küche wird durch ein Büro, eine Bibliothek, ein Spielzimmer, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Ankleideraum und einen Fitnessraum ergänzt.

Ein Gästeapartment sorgt für Flexibilität bei der Unterbringung, während Kamin, Klimaanlage, aerothermische Heizung und Fußbodenheizung eine ganzjährige Nutzung unterstützen. Zu den Außenbereichen gehören ein privater Garten mit automatischer Bewässerung, ein Balkon, ein Chill-out-Bereich und ein Grillbereich, die den Wohnbereich über das Innere hinaus erweitern.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, eine Tiefgarage und eine Alarmanlage. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse 1.


Ausstattung

Baujahr: 2026

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Meerblick
Fußbodenheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Aufzug
Bergblick
Smart-Home-System
Park
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Arbeitszimmer
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Tossa de Mar

Tossa de Mar gehört zu den charaktervollsten und malerischsten Orten der Costa Brava. Bewaldete Hügel, versteckte Buchten und das kristallklare Wasser des Mittelmeers prägen eine außergewöhnliche Landschaft, in der Natur und historisches Erbe miteinander verschmelzen.

Das Wahrzeichen des Ortes ist Vila Vella, die hervorragend erhaltene mittelalterliche, von Mauern umgebene Altstadt über dem Meer. Enge Kopfsteinpflastergassen, historische Steinhäuser und Aussichtspunkte mit Panoramablick verleihen Tossa einen einzigartigen Charakter an der katalanischen Küste.

Neben den Hauptstränden finden sich entlang der Küste kleine Buchten und versteckte Badeplätze. Die umliegenden Hügel bieten schöne Wanderwege und beeindruckende Mittelmeerblicke. Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen sind vorhanden, ohne dass der Ort seine entspannte Atmosphäre verliert.

Mit Villen über dem Meer, Häusern im mediterranen Stil und Apartments nahe der Altstadt und den Stränden ist Tossa de Mar besonders attraktiv für Käufer, die einen Zweit- oder Hauptwohnsitz in einer einzigartigen Lage an der Costa Brava suchen.


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