Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Diese atemberaubende Villa liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend etwa 500 Meter vom lebhaften Zentrum von Santa Cristina d"Aro entfernt. Durch die erhöhte Lage hat die Villa einen schönen und freien Ausblick.


Die Villa ist mit Materialien höchster Qualität gebaut und von viel Grün umgeben, was ein hohes Maß an Ruhe gewährleistet. Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen die Privatsphäre, die Sie suchen.

Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten mit Swimmingpool und einer atemberaubenden Veranda, die die gesamte Vorderseite der Villa umgibt, wo Sie tagsüber die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller und verfügt über einen majestätischen Verandaeingang mit großen Buntglasfenstern, die für spektakuläres Licht im Haus sorgen, sowie einen großen, warmen Eingang.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Beide Bereiche haben Zugang zu einer großen Terrasse mit einem fantastischen Grill. Außerdem finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen großen Multifunktionsraum und eine Toilette.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Ankleidezimmer, drei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein komplettes Badezimmer und eine sonnige Terrasse.
Im Keller gibt es eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, den Maschinenraum und einen Abstellraum.

Es handelt sich um eine moderne, funktionale und zeitgemäße Villa mit großen, sehr hellen Räumen und hochwertigen Oberflächen und Materialien.
Dazu gehören Luftwärmeheizung, Kanalklimaanlage, Sonnenkollektoren, ein Aufzug auf allen Etagen und alle Türen sind mindestens einen Meter breit, was zu einer maximalen Zugänglichkeit des Hauses beiträgt.


Ausstattung

Baujahr: 2007

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Smart-Home-System
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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