Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Dieses charmante Haus wurde 1975 erbaut, der Pool Anbau wurde 1980 fertiggestellt und das Haus wurde 2019 komplett renoviert.
Es liegt ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Santa Cristina d"Aro und nur wenige Minuten von einigen der besten Strände der Region, der Costa Brava, entfernt, wie dem Strand von Sant Pol in S"Agaró oder der Bucht von Sa Conca in Platja d"Aro, hat einen schönen Garten und einen schönen Poolbereich, die für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgen.
Gepflegte Gärten umgeben das schöne Haus, ein 90 m2 großer Poolbereich und große Terrassen und Außenbereiche, die eine Vielzahl von Bereichen zum Entspannen und Spaß haben mit Familie und Freunden bieten.
Die Restaurierung des Hauses verbindet auf wunderbare Weise den modernen Luxus mit den ursprünglichen Merkmalen des Hauses, mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßem Design.
Alle Zimmer und Räume sind voller Charakter und kombinieren rustikale Holzböden und -decken, elegante Stahl- und Glasoberflächen und moderne Armaturen in Badezimmern, Wohnzimmern und Küchen.
Die Villa besteht aus zwei separaten Gebäuden, das Haupthaus nimmt den größten Teil der bebauten Fläche ein und der Poolbereich besteht aus einem kleinen Gebäude mit Wohnzimmer, Küche und Bad, alle mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, die durch Treppen und Aufzüge miteinander verbunden sind, und bietet schöne Aufenthaltsräume, alle mit zeitgenössischem Design und originellen Details, die sowohl charmant als auch komfortabel sind.
Das Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer oder einen Veranstaltungsraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komplettes Badezimmer, eine Toilette,noch ein Schlafzimmer, eine Waschküche und eine große Garage.

Im Erdgeschoss/Hauptgeschoss gibt es ein großes Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche, alle diese Zimmer haben Zugang zum schönen grünen Garten, wo es einen Ess- und Entspannungsbereich im Freien gibt, und auf dieser Etage auch ist eine Gästetoilette und zwei Doppelzimmer mit Bad.

Schließlich besteht der zweite Stock aus drei Doppelzimmern mit Badezimmern, darunter das Haupt- oder Hauptschlafzimmer mit einem Büro, einer privaten Terrasse, einem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Wohnzimmer mit einer zweiten kleineren Terrasse.

Das Haus verfügt über brandneue Aufzüge, Sirenen, Telefone, Erdgasheizung und -kochstelle, Glasfaser-Internet und Bewässerungsbrunnen.


Ausstattung

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Nahe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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