Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Exklusive moderne Villa mit Meerblick, nur 1 km vom Strand Sant Pol entfernt – einem der bekanntesten Strände der Costa Brava. Baujahr 2019, mit hochwertigen Materialien, eleganter Architektur und hervorragender Energieeffizienz.
Die Wohnfläche von 253 m² verteilt sich auf zwei Etagen auf einem flachen, südostausgerichteten Grundstück mit optimaler Tageslichtausrichtung. Außenbereiche mit Infinity-Pool bieten perfekte Bedingungen für ganzjährigen Genuss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Designer-Küche mit De Dietrich Geräten, Porcelanosa-Arbeitsplatte und Kochinsel, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite mit Ankleide.
Im Obergeschoss: gemütlicher Wohnbereich mit Terrasse und Meerblick, Schlafzimmer mit privater Panoramaterrasse und ein Badezimmer.
Fußbodenheizung und Aerothermie mit 300-Liter-Speicher sorgen für maximalen Komfort.
Außen: Infinity-Pool aus Mosaik, Travertin-Natursteinterrasse, pflegeleichter Garten, Alarmanlage, automatisches Tor und Parkplatz auf dem Grundstück.
Eine Premium-Immobilie für anspruchsvolle Käufer.
Baujahr: 2019
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.
Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
