Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Luxusvilla in der renommierten Urbanisation Les Bateries, Sant Feliu de Guíxols, einer der begehrtesten Lagen an der Costa Brava. Von allen Bereichen der Villa genießen Sie panoramische Ausblicke auf das Meer, die Bucht von San Pol und den eleganten Ferienort S’Agaró, was eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Eleganz schafft.
Die Villa verfügt über 640 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.078 m². Sie wurde 2023 vollständig renoviert und vereint modernes Design, großzügige Räume und höchsten Komfort. Die Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer en suite, ein Gäste-WC, helle Wohnbereiche mit Panoramafenstern sowie zwei große Terrassen. Die voll ausgestattete moderne Küche führt auf eine Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Für Entspannung sorgen ein privater Pool, Chill-out-Bereich, Sauna und angelegter Garten, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Weitere Annehmlichkeiten: Garage für 4–5 Fahrzeuge, Waschküche, Zentralheizung (Erdgas + Solarpaneele), Klimaanlage warm/kalt, Parkettböden und modernes Sicherheitssystem.
Eine Traumresidenz für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Prestige und mediterranen Lebensstil suchen.
Baujahr: 2010
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.
Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
