Objektbeschreibung

Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols

Dieses schöne Haus verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, der den ganzen Tag über Sonnenschein genießt. Eine der vielen Terrassen sitzt bequem über dem Garten- und Poolbereich. Im Inneren finden Sie eine geräumige Eingangshalle, die Sie in das Haus einlädt. Auf der linken Seite haben Sie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und einem Kamin. Die geräumige Küche geht vom Esszimmer ab. Die Küche bietet viel Stauraum, Tageslicht und Zugang zur hinteren Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene und ein komplettes Badezimmer. Zusätzlich finden Sie auf der Rückseite des Hauses eine extra große Terrasse mit Kamin und Bergblick. Die Marmortreppe hinauf in den ersten Stock finden Sie die anderen 3 von insgesamt 5 Schlafzimmern. Hier haben Sie das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Zugang zum Badezimmer auf dem Flur. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und große Fenster mit Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Auf der unteren Ebene finden Sie eine geräumige Garage für 4 Autos, eine zweite Küche, einen separaten Abstellraum und eine geschlossene Waschküche. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Damlex Realty.


Ausstattung

Baujahr: 1994

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Ölheizung
Waschküche
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Arbeitszimmer
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols

Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.

Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.

Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.


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