Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d'Aro

Diese hochwertige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 421 m² auf einem Grundstück von 1.409 m². Sie bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die offene Raumaufteilung maximiert den Komfort für die ganze Familie und Freunde.

Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiges und einzigartiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, wo sich der Poolbereich mit Grill befindet – perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Die Küche ist separat und verfügt über einen Anbau, der als Büro genutzt werden kann. Auf derselben Etage befinden sich vier Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere komplette Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante und geräumige Eingangshalle sowie zwei große Garagen.

Bemerkenswert ist, dass diese


Ausstattung

Baujahr: 1979

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Alarmanlage
Balkon
Grillplatz
Panoramablick

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.

Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.

Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.

Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.


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