Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d'Aro

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Anwesen durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, der die Villa umgibt. Über eine großzügige Rampe gelangen Sie zum Carport für mindestens 2 Autos. Im Carport gibt es einen Lagerraum mit einem Wäschebereich.

Wenn Sie die Villa betreten, erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, begleitet von einer modernen und geräumigen Küche, die auf Wunsch abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer weist ein atemberaubendes und minimalistisches Design auf, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen faszinierenden Blick auf den Garten bieten.
Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den drei geräumigen Doppelzimmern. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über zwei private Badezimmer en Suite verfügt, beide mit Whirlpool.

Der Garten, der die Villa umgibt, verfügt über eine Grillterrasse mit Essbereich, auf der Sie schöne Abendessen im Freien mit Familie und Freunden genießen können, einen ruhigen Ruhebereich, einen ausgewiesenen Spielbereich für Kinder mit Kunstrasen, einen Fußballplatz und einen Bereich mit die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Villa ist ihr individuelles Design, das sorgfältig gestaltet wurde, um die perfekte Ausrichtung nach Südosten zu maximieren und den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht zu gewährleisten. Diese Villa ist speziell für die Unterbringung älterer Menschen, Behinderter oder Personen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert.


Ausstattung

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Alarmanlage
Einbauschränke
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Rollstuhlgerechter Zugang
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Spielzimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.

Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.

Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.

Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.


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