Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d'Aro

In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa Brava finden Sie diese komfortable einstöckige Villa im katalanischen Stil mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, von Palamos bis s"Agaro.
Durch die Grünzone gegenüber Ihrer Villa können Sie sich immer dieser herrlichen Aussicht sicher sein.

Die Villa hat folgende Aufteilung:

Ein schöner, geräumiger Eingang, der Zugang zur geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit einem Arbeitsbereich, der einen Koch glücklich macht, und einem Blick auf das Meer bietet. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zu einer großen Garage mit Waschküche und ausreichend Platz für die Unterbringung mehrerer Autos, Motorräder, Fahrräder und Werkzeuge.
Auf der anderen Seite des geräumigen Eingangsbereichs haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin, von wo aus Sie einen Blick auf das Meer und den Pool haben. Am Eingang haben Sie ein Gästebad/WC.

Vom Eingang aus haben Sie Zugang zum Flur mit nicht weniger als 3 geräumigen Doppelzimmern und einem Badezimmer. Dort finden Sie auch das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne.
Das Haus ist mit Aluminiumfensterrahmen, Doppelverglasung, Fensterläden in den Schlafzimmern, Glasfaser, Ölheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Draußen finden Sie eine große Veranda mit atemberaubendem Meerblick, einen schönen dreieckigen Pool mit Bach und Wasserfall und auf der Rückseite des Hauses eine Sommerküche mit Grill und Holzofen sowie einen Gemüsegarten mit Brunnen/Wasser Speicher für Regenwasser zur Bewässerung. Es besteht auch die Möglichkeit, 2 Autos in der Einfahrt neben dem Haus zu parken.

Warten Sie nicht zu lange, das ist eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!


Ausstattung

Baujahr: 2009

Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Alarmanlage
Einbauschränke
Bergblick
Stadtblick
Nahe internationaler Schulen
Grillplatz
Panoramablick

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.

Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.

Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.

Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.


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