Costa Brava - Lloret de Mar
Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Sie wurde 2019 umfassend renoviert und vereint großzügige Wohnflächen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Die Villa wurde 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 584 m² auf einem 1.131 m² großen Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben.
Die Raumaufteilung wurde bis ins Detail durchdacht und bietet maximalen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Eine großzügige Eingangshalle führt in ein großes Wohnzimmer mit TV-Bereich und modernem Kamin. Darüber hinaus gibt es zwei weitere, unterschiedlich gestaltete Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer, das auch als Bibliothek genutzt werden kann. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Derzeit verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, wobei aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ein sechstes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Es gibt fünf Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, drei komplett ausgestattete Badezimmer sowie fünf Terrassen. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Das Untergeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet. Hier befinden sich ein tiefes Hallenbad, ein Raum für Fitness oder Sport, eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich befinden sich ein großer Swimmingpool mit Chlorierungssystem, eine Außendusche, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, mehrere Chill-out-Bereiche sowie eine Garage für vier Fahrzeuge.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Die hochwertigen Möbel befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Erdgasheizung und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates 803 m² großes Grundstück für 625.000 € zu erwerben. Derzeit befinden sich darauf ein Grillbereich und ein Tennisplatz, die in das Anwesen integriert sind. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und erhielt bereits eine vorläufige Baugenehmigung für den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit Swimmingpool gemäß den zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden Bauvorschriften.
Eine außergewöhnliche Residenz für alle, die von einem luxuriösen Zuhause am Meer träumen und großzügige Wohnflächen, höchsten Komfort sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Baugrundstücks schätzen.
Baujahr: 1982
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
