Costa Brava - Lloret de Mar
In der renommierten Urbanisation Normax gelegen, verbindet diese Villa moderne Architektur, energieeffiziente Lösungen und erstklassigen Wohnkomfort. Das Highlight ist die Lage: beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer begleiten Sie jeden Tag.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² auf einem Grundstück von 502 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Interieur schaffen ein perfektes Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Die Villa verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine voll ausgestattete Küche im italienischen Design — ideal zum Wohnen, Entspannen und Gäste empfangen.
Highlights
Meerblick aus den meisten Räumen
Privater Pool und angelegter Garten
Solarpaneele und Vorinstallation für Aerothermie
Fußbodenheizung mit BOSCH-Kessel und individueller Temperaturregelung
SAMSUNG-Klimaanlagen in jedem Zimmer
Mechanische Lüftung mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr
AJAX-Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung, Vorinstallation für Videoüberwachung
Highspeed-Glasfaser-Internet
LED-Beleuchtung und Designerleuchten SERIP aus Bronze
Premium-Küche
Italienische Marke Gentili Cucine: feuchtigkeitsbeständige MDF-Möbel mit natürlicher Eiche und matter Lackierung, LAMINAM-Keramikarbeitsplatte sowie integrierte BOSCH-Geräte der neuesten Generation.
Ein einzigartiges Zuhause, das Privatsphäre, moderne Technik und mediterranes Lebensgefühl vereint. Bezugsfertig — perfekt als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Baujahr: 2025
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
