Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Diese moderne Villa, die sich derzeit im Bau befindet, vereint zeitgemäßes Design, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie – ein echtes Refugium für anspruchsvolles Wohnen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit dem Ziel entworfen, maximale Funktionalität, natürliches Licht und eine enge Verbindung zur Natur zu bieten.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Herzen des Hauses liegt ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin – ideal für entspannte Abende. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, darunter eine Suite, sowie zwei komplett ausgestattete Badezimmer.

Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, wodurch ein Gefühl von Weite und Ruhe entsteht.

Im Außenbereich laden ein privater Pool und eine Grillzone dazu ein, die warmen Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldstück mit Pinien, das für eine natürliche, ruhige Atmosphäre sorgt.

Ausgestattet mit einem modernen Aerothermie-System und Fußbodenheizung, bietet die Villa hohe Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Gelegen in der begehrten Wohngegend Serra Brava in Lloret de Mar, bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung von modernem Design, innovativer Technik, Natur und Wohnkomfort.


Ausstattung

Baujahr: 2025

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garten
Pool
Meerblick
Einbauschränke
Balkon
Modernistisches Gebäude
Bergblick
Neubau

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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