Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Wunderschönes Haus in einer ruhigen Gegend von Lloret Blau mit einem atemberaubenden und freien Blick über die Natur bis hin zum Meer.

Dieses Haus mit der Sonne den ganzen Tag über besteht aus zwei unabhängigen Etagen.

Die erste Etage, auf Straßenniveau, besteht aus einer Küche zu Ihrer Linken, die teilweise zum 20m2 großen Hauptraum hin offen ist, der als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster, die die Sonne hereinlassen, führen auf eine wunderschöne quadratische Terrasse, von der aus man den Blick auf das Meer genießen kann. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 9m2 und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Diese Ebene ist sehr gut aufgeteilt und wurde gerade mit viel Einfachheit und Geschmack renoviert.

Der Zugang zur unteren Ebene erfolgt von außen und öffnet sich ebenfalls zum Hauptraum mit Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette, Bidet und Eckbadewanne. Eine weitere Ecke auf dieser Ebene kann beispielsweise als drittes Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro mitgenommen werden. Diese Wohnung, die etwas größer als die obere Ebene ist, verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Lloret de Mar. Die Renovierung dieses Teils des Hauses ist fast abgeschlossen und wird bei Ihrer Ankunft beendet sein. Der neue Eigentümer kann jedoch seine Vorlieben für bestimmte Details mitteilen, die vor Ihrem Einzug vorgenommen werden und im Verkaufspreis inbegriffen sind (Farbe der Küche, mögliche Öffnungen, etc.).

Das gesamte Grundstück ist 800m2 groß. Eine majestätische Mimose und ein Zitronenbaum begrüßen Sie auf dem Grundstück, auf dem zwei mittelgroße Autos parken können. Unter dem Haus befindet sich ein Raum, der zu einer Sommerküche umgebaut werden kann.


Ausstattung

Baujahr: 1990

Voll ausgestattete Küche
Garten
Meerblick
Alarmanlage
Bergblick
Renoviert
Panoramablick

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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