Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Damlex Realty präsentiert ein gemütliches und schönes Haus in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer ruhigen Urbanisation in Lloret de Mar, abseits von Lärm und Touristenorten. Gleichzeitig ist der nächste große Supermarkt nur 15 Gehminuten entfernt und der Strand ist 1,5 km entfernt.

Der Haupteingang des Hauses liegt auf Straßenniveau, ebenso wie die Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Beim Betreten finden wir einen Flur, der uns zur Schlafzimmerebene führt. Hier finden wir drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit großer Terrasse, ein weiteres wird derzeit als Werkstatt genutzt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Lagerräume. Wir gehen hinunter und finden uns in einer großen Küche wieder, die zum Esszimmer führt, von dem aus man auf die Terrasse und den Pool gelangt, das Wohnzimmer mit Kamin hat auch eine Verbindung zum Esszimmer. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben der Küche befindet sich eine Waschküche.

Auf der Ebene des Wohnzimmers und der Küche gibt es einen Poolbereich mit Markisen, der an heißen Sommertagen sehr angenehm ist. Gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen.

Das Haus ist nicht typisch, es gibt viele Holzelemente im Innenraum, es gibt ein interessantes Heizsystem mit Ofen, es gibt auch eine Alternative, die dem modernen Käufer bekannter ist – die Gasheizung. Darüber hinaus gibt es in der Urbanisation Gas, es kann an eine Gasheizung angeschlossen werden.

Dieses Haus scheint sehr attraktiv für diejenigen zu sein, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in einer ruhigen Gegend suchen, aber gleichzeitig einen nahen Zugang zu allen Dienstleistungen haben.


Ausstattung

Baujahr: 2008

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Ölheizung
Waschküche
Automatische Bewässerung
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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