Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Fantastisches Haus mit mehreren Vorzügen: Einzigartig und ideal gelegen, mit Blick auf das Meer und umgeben von einem geschützten Park. Dieses prächtige Haus lädt zum Reisen ein und verbirgt Schätze in jeder Ecke. Jeder Raum wurde durchdacht und wunderbar genutzt, um in einem Haus zu leben, das eine große Familie und/oder Freunde beherbergen kann, mit einem untypischen und farbenfrohen Charme. Alle Ausstattungen und Einrichtungen wurden renoviert, installiert, wie z.B. Gaszentralheizung, Isolierung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Fliegengitter an jedem Fenster, Terrassen... Das Haus ist komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Beim Betreten passiert man einen kleinen Eingangsbereich, der auf der linken Seite zu einer Garderobe/Waschküche und auf der rechten Seite zum Wohnzimmer führt, mit einem Wow-Effekt beim Betreten. Tatsächlich ist die beeindruckende Panoramaaussicht über das Meer und die Hügel der Serra Brava ein unglaublicher Anblick und wird Sie nicht ohne Emotionen zurücklassen. Links befindet sich eine Toilette, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und im Hintergrund eine Terrasse, alle Zimmer mit Panoramablick auf das Meer. Vom Wohnzimmer aus geht es nach rechts zu einem kleinen offenen Bürobereich, ebenfalls mit Meerblick, der zu einem ersten Schlafzimmer führt, Suite-Typ mit einem komplett renovierten Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum und einem Anhang, der als Büro oder Werkstatt gedacht ist (mit eigenem Zugang).

Auf der unteren Etage, wenn man die Treppe zum Eingangsbereich hinunter geht, finden wir auf der rechten Seite 2 komplett renovierte Doppelschlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer Terrasse, eines davon mit Meerblick. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, welches ebenfalls komplett renoviert ist. Auf der linken Seite der Treppe befinden sich 2 weitere Zimmer, die derzeit als Bibliotheken genutzt werden, mit Zugang zu einer Terrasse und einer Veranda, die als Fitnessbereich genutzt wird.
Jede Etage hat eine Außentreppe, die zum Poolbereich führt. Auf der linken Seite der Pool-Ebene gibt es eine 42 m2 Pergola, Wohnzimmer mit Außenküche, Bar, Tisch und Stühlen, Grill... und vor allem einen Panoramablick auf das Meer. Eine Außentreppe führt zur Garage, die in ein prächtiges 18m2 Studio umgewandelt wurde, komplett renoviert und isoliert. Unter der Pergola befindet sich der Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dusche und Toilette. Der Pool misst 9X4m und ist umgeben von einer möblierten Terrasse mit gemütlicher Atmosphäre.

Dieses Haus ist wunderbar und wird Sie in jeder Ecke überraschen. Der Garten erstreckt sich auf eine untere Ebene, auf der Sie einen letzten Raum entdecken können, den Sie nach Belieben einrichten können, sowie einen Petanque-Platz mit Wasserstelle und Beleuchtung für lebhafte Sommerabende. Das Haus befindet sich am Ende der Straße, in einer Sackgasse, mit Blick auf einen geschützten Park, eine Nicht-Bebauungszone, was ein Privileg ist. Besuchen Sie dieses einzigartige Haus, es ist eine unglaubliche Gelegenheit...


Ausstattung

Baujahr: 1997

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Gasheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Parkettboden
Bergblick
Stadtblick
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe am Strand

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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