Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Prächtige Villa des neuen Aufbaus (2008) sehr warm in der berühmten Urbanisation von Roca Grossa. Es bietet hochwertige Materialien und Oberflächen wie hochwertige Holzböden und Tischlerei. Das Haus ist sehr gut verteilt, sehr geräumig und gemütlich. Es verfügt über eine Touristenlizenz, die Rentabilität bieten kann. Es hat zwei Eingänge, der erste ist der Haupteingang und der zweite vom überdachten Parkplatz (der Platz für bis zu 4 Autos bietet). Das Haus besteht aus 3 Etagen: Im ersten Stock befindet sich der Haupteingang des Hauses, 1 Elternsuite mit Badezimmer (Doppelwaschbecken) und Ankleideraum, der unabhängig ist, eine Waschküche mit Waschmaschine, Boiler (Gas u Gasöl). Eine sehr große und prächtige Küche mit Essbereich und Speisekammer, aber auch ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großen Panoramafenstern, die viel Licht hereinlassen. Auf der mittleren Etage befinden sich: 2 Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken) und ein Büro. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie eine Außenterrasse mit seitlichem Meer- und Bergblick. Auf der unteren Ebene haben wir ein hervorragendes LOFT mit offener Küche, einer Musikstation und einem Wohnzimmer, ideal als Partyraum, Kino oder Fitnessstudio die direkten Zugang zum Swimmingpool und Grill und zum Garten (mit einer großen chinesischen Palme) bietet.


Ausstattung

Baujahr: 2004

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garten
Pool
Meerblick
Gasheizung
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Parkettboden
Bergblick
Park
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Grillplatz
Möbliert verkauft
Weinkeller
Nahe am Strand
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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