Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Helles und funktionales Haus mit schönem Meerblick in der ruhigen Wohngegend Cala Canyelles.

Das Grundstück ist vollkommen eben — eine seltene und sehr praktische Eigenschaft in dieser Gegend. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausführungen und eine gut durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate Küche mit Waschraum sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Extras: Garage für zwei Autos, Garten mit automatischer Bewässerung, privater Pool und Grillbereich. Außerdem gibt es Erdgas, Klimaanlage und eine Alarmanlage.

Cala Canyelles zählt zu den beliebtesten Sommerzielen der Costa Brava. Lloret de Mar bietet acht Strände, zahlreiche Dienstleistungen, vielfältige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtzentrum finden sich exklusive Geschäfte und bekannte Lokale, während die Wohngebiete durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre überzeugen.


Ausstattung

Baujahr: 2013

Heizung
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Alarmanlage
Einbauschränke
Chill-out-Bereich
Möbliert verkauft
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.



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