Costa Brava - Calonge
Moderne Luxusvilla mit Meerblick in Torre Valentina, Costa Brava
Diese exklusive Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Torre Valentina in Sant Antoni de Calonge, einer der ruhigsten und erhöhten Lagen der Costa Brava, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden entfernt.
Das Haus steht auf einem Grundstück von über 1.000 m², das harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist. Große Fensterflächen und großzügige Terrassen sorgen für viel Tageslicht und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa verfügt über mehr als 410 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Die Hauptebene bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Außenduschen. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Infinity-Pool und Lounge-Bereich, ideal um das mediterrane Klima zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von etwa 65 m², bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner Designküche. Große Panoramafenster führen zu den Terrassen und zu einem zweiten Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Blick auf das Meer.
Im Untergeschoss befinden sich Weinkeller und technische Räume.
Der Garten wurde als privater Rückzugsort gestaltet und bietet zwei Pools, Jacuzzi und eine Feuerstelle im Außenbereich.
Das Haus verfügt über energieeffiziente Technologien, darunter ein Aerothermie-System sowie hochwertige Materialien wie Sichtbeton, großformatige Keramik und hochwertige Fensteranlagen.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
