Costa Brava - Calonge
Diese elegante Residenz aus dem Jahr 2006 befindet sich in erhöhter Lage und bietet absolute Privatsphäre sowie beeindruckende, freie Ausblicke. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als renditestarke Investition dank gültiger Touristenlizenz.
Das Anwesen liegt auf einem 871 m² großen Grundstück und verfügt über 383 m² bebaute Fläche, davon 315 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet. Das Haus wird unmöbliert angeboten.
Hauptgeschoss
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage, direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Die separate Küche ist geräumig und praktisch gestaltet und verfügt über einen Frühstücksbereich. Zusätzlich gibt es ein flexibel nutzbares Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Master-Suite bietet einen Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Blick.
Außenbereiche
Ein privater Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter fügt sich harmonisch in den Garten ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine geschlossene Garage mit 100 m² Fläche für bis zu drei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Eine hochwertige Immobilie an der Costa Brava mit hervorragendem Wohn- und Investitionspotenzial.
Baujahr: 2006
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
