Costa Brava - Calonge
In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert, befindet sich diese charmante Residenz mit freien Ausblicken auf die Naturlandschaften von Les Gavarres, einem der bekanntesten geschützten Gebirgszüge der Costa Brava.
Die Immobilie liegt nur 5,7 km von einigen der schönsten Strände der Costa Brava entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zum Meer.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass es sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung höchsten Komfort und Funktionalität bietet.
Auf der Hauptebene befindet sich ein eleganter Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche, der auf eine großzügige Panoramaterrasse führt, von der aus sich freie Ausblicke auf die Berge von Les Gavarres genießen lassen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, wobei alle Räume direkten Zugang zum Außenbereich haben und so das mediterrane Licht optimal genutzt wird.
Die untere Ebene beherbergt zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Suite mit Klimaanlage und zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Doppelzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, davon zwei en suite.
Die offene Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, und das Haus verfügt über Internetanschluss, was sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ideal ist.
Von der Hauptterrasse gelangt man in einen privaten Außenbereich mit einem Swimmingpool von etwa 5 x 8 Metern, eingebettet in eine geschützte und grüne Umgebung und ergänzt durch einen eleganten Pavillon, der zum Entspannen einlädt.
Das Interieur des Hauses zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus, unterstrichen durch dekorative Holzelemente, die jedem Raum Charakter und Authentizität verleihen.
Als zusätzlicher Vorteil verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, kleinem Wohnbereich, Küche und vollständigem Außenbad — ideal für Gäste oder zur Steigerung der Mietrendite.
Die Immobilie verfügt über eine touristische Lizenz, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank der flexiblen Aufteilung kann das Haupthaus, das Apartment oder beide zusammen vermietet werden und so attraktive Einnahmen während jeder Saison generieren.
Diese Residenz vereint Privatsphäre, Naturausblicke und Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Costa Brava.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
