Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Dieses beeindruckende Neubauhaus befindet sich in der renommierten Wohngegend Mas Toi in Calonge und vereint ein modernes, elegantes Design mit höchstem Komfort und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von 198 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück und bietet helle, weitläufige Räume, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.

Das durchdachte und stilvolle Raumkonzept umfasst vier geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Vorratsraum eignet, sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, schaffen ein offenes Raumgefühl und bieten atemberaubende Panoramablicke auf die Umgebung.

Der Außenbereich ist perfekt auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt und verfügt über einen privaten Pool, einen gepflegten Garten, eine 80 m² große Terrasse und einen Grillbereich, der sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Zudem bietet die Immobilie einen privaten Parkplatz.

Eine einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Umgebung zu leben, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025.


Ausstattung


Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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