Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Fabelhaftes Anwesen mit Panoramablick auf das Mittelmeer, nur wenige Schritte vom Strand von Sant Antoni de Calonge mit weißem Sand und kristallklarem Wasser entfernt.

Das Haus wurde 2007 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.010 m² großen Grundstück und besteht aus dem Haupthaus und zwei Nebengebäuden, eines mit einem Wellnessbereich und das andere mit einer privaten Garage und einem Apartment mit mehreren Zimmern.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses finden wir eine große Eingangshalle mit einer freitragenden Treppe und hohen Decken. Das majestätische, sehr helle Wohn-Esszimmer hat Schiebefenster, die zu einer großen Terrasse führen, die das gesamte Haus umgibt und mehrere Essbereiche, Chill-out- und Ruhebereiche sowie einen Grillbereich umfasst.

Wenn wir eine Stufe hinuntergehen, haben wir einen beheizten Infinity-Pool, einen Whirlpool und Zugang zum Wellnessbereich mit Trockensauna. Die voll ausgestattete Küche hat Zugang zur gleichen Terrasse und ist mit einem großen Wasch- und Speisekammerbereich verbunden. Auf derselben Etage befindet sich ein Doppelzimmer mit Blick auf einen schönen Innenhof und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine schöne Treppe gelangt man in einen großen Flur mit Leseecke. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das fabelhafte Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und spektakulärem Panoramablick auf das Meer verfügt über eine große private Terrasse, ein privates Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Hydromassage und Meerblick sowie ein Ankleidezimmer. Die beiden anderen Doppelzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet mehrere Chill-out- und Ruhebereiche, ein Esszimmer im Freien mit automatischen Markisen und Grillplatz, einen beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Veranda mit eingebautem Fernseher und automatischer Bewässerung. Im Nebengebäude gibt es eine private Garage mit Platz für drei Autos, einen Fitnessraum, einen Mehrzweckraum oder ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.


Ausstattung

Baujahr: 2007

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Meerblick
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Stadtblick
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Panoramablick
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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