Costa Brava - Calonge
Eigentum in Calonge Geräumige Residenz mit 5 Schlafzimmern, Anbau und atemberaubendem Blick auf das berg. Großes Grundstück mit verfügbarem Platz für den Bau eines Pools. Zusätzlicher Parkplatz neben dem Haus. In makellosem Zustand.
Diese Villa wurde 2006 gebaut, befindet sich in erstklassigem Zustand und liegt in Rio de Oro, Calonge, auf einem großzügigen Grundstück. Der Garten, komplett umzäunt, zeigt Plattformen mit Naturstein und verfügt über eine ebene Fläche neben dem Haus, ideal für den Bau eines Pools.
Beim Betreten verbindet ein Eingangsbereich das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafzimmer und das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Berge, mit Zugang zu einer Terrasse, die auch von der Küche aus erreichbar ist.
Die geräumige Küche verfügt über einen Essbereich mit Kamin.
Auf der gleichen Etage gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Bad en suite, sowie ein weiteres Badezimmer für die anderen 2 Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss, erreichbar vom Eingangsbereich oder als unabhängige Wohnung über einen externen Eingang, beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Küche bietet Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Grillbereich.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Dieselbasis ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen geschlossenen Parkplatz, und neben dem Haus gibt es einen zusätzlichen Bereich zum Parken eines Autos.
Zusammenfassend bietet diese Villa, in nahezu neuwertigem Zustand, eine großzügige Aufteilung mit einem unabhängigen Anbau im Erdgeschoss, alles zu einem sehr attraktiven Preis.
Baujahr: 2006
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
