Objektbeschreibung

Costa Brava - Blanes

Die Villa befindet sich in Cala San Françesc, zwischen Blanes und Lloret de Mar. Diese Wohngegend mit hohem Standard bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Es hat einen ruhigen Strand mit kristallklarem Wasser, den botanischen Garten Marimurtra und hochwertige Einrichtungen (24-Stunden-Sicherheitsdienst, Bar, Restaurant, Rotes Kreuz, Tennisplätze, Schwimmbad usw.) in der Nähe. Die Villa liegt 500 m vom Strand und 1 km vom Hafen von Blanes entfernt. Die Villa misst 400 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Das Untergeschoss, das sich auf Straßenniveau befindet, verfügt über eine große Garage (die Platz für 5 Autos bietet) und einen Keller. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einen Grill. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche, einen Bibliotheksbereich und einen direkten Zugang zur Garage. Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, eine eigene Terrasse mit einem unglaublichen Meerblick. Ein weiteres Zimmer hat einen Panoramablick auf die Bucht von San Françesc. Es gibt ein weiteres Badezimmer im ersten Stock und eine Sonnenterrasse. Das Haus ist von großen Terrassen umgeben (zugänglich von allen Teilen des Hauses). Auf der Wohnzimmerseite sind die Terrassen überdacht und bieten einen wunderbaren Ausblick. Der Gartenbereich hat einen schönen Swimmingpool, eine Liegewiese und schöne Palmen. Das Grundstück misst 900 m2. Die Villa verfügt über eine Diesel-Zentralheizung, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, eine touristische Lizenz und wird größtenteils möbliert verkauft.


Ausstattung

Baujahr: 1984

Heizung
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Automatische Bewässerung
Grillplatz
Möbliert verkauft
Bibliothek
Panoramablick
Weinkeller
Nahe am Strand
Sicherheit

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Blanes

Blanes ist eine lebendige Küstenstadt und gilt als südliches Tor zur Costa Brava. Sie verbindet schöne Mittelmeerstrände, eindrucksvolle Felsküsten und eine ausgezeichnete ganzjährige Infrastruktur. Dank ihrer Lage sind sowohl Girona als auch Barcelona gut erreichbar.

Die Stadt ist für ihre langen Strände, malerischen Buchten und spektakulären botanischen Gärten bekannt, darunter Marimurtra hoch über dem Mittelmeer. Blanes verfügt außerdem über einen Yachthafen, einen traditionellen Fischerhafen sowie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.

Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehört der internationale Feuerwerkswettbewerb, der die Uferpromenade jeden Sommer in eine eindrucksvolle Kulisse verwandelt und Besucher aus ganz Katalonien und darüber hinaus anzieht.

Der Immobilienmarkt ist sehr vielfältig: von Apartments nahe Strand und Zentrum bis zu großzügigen Familienhäusern und Luxusvillen in exklusiven Wohnlagen, viele davon mit Panoramablick auf das Meer. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Blanes sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.


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