Barcelona North Coast - Vilassar de Dalt
Panoramablick auf das Meer, ein Salzwasserpool, eine Sauna und eine Touristenlizenz zeichnen dieses moderne Stadthaus in Vilassar de Dalt aus, nur 25 km von Barcelona entfernt. In einem Wohngebiet nahe dem historischen Ortszentrum gelegen, bietet es 354 m² bebaute Fläche auf einem 393 m² großen Grundstück und verbindet zeitgenössische Architektur mit dem Komfort eines privaten Zuhauses sowie Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und die Hügel des Maresme.
Die Hauptwohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem geräumigen Wohnbereich mit Panoramaverglasung, einem angrenzenden Essbereich und einer zeitgemäßen offenen Küche mit hochwertigen Geräten. Große Schiebetüren verbinden diese Innenräume mit einer großzügigen überdachten Terrasse und einem Lounge-Bereich und schaffen einen praktischen Rahmen für den Alltag, Mahlzeiten im Freien und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Der Garten umfasst einen privaten Salzwasserpool, während eine separate Terrasse mit Grill einen weiteren Platz für Mahlzeiten unter freiem Himmel bietet.
Das obere Schlafgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Terrasse mit Meerblick und erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein privater Freizeitbereich mit Sauna bietet im Haus einen durchdachten Ort zur Erholung.
Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum, der als Homeoffice, Bibliothek, Kreativstudio oder Sitzecke verwendet werden kann. Er öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Vorinstallation für einen Aufzug sowie die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.
Klimaanlage und Heizung, Solarpaneele, elektrische Jalousien, eine Sicherheitsalarmanlage und eine automatische Gartenbewässerung sorgen für Komfort und Effizienz. Holzböden verleihen den zeitgemäßen Innenräumen Wärme. Auf der unteren Ebene bietet eine geräumige Garage Platz für drei Autos und verfügt über Abstellbereiche.
Die bestehende Touristenlizenz ermöglicht eine touristische Vermietung vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und ebenso die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Vilassar de Dalt bietet ein ruhiges Wohnumfeld in Naturnähe mit guter Anbindung an Barcelona und die mediterrane Landschaft.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Barcelona North Coast - Vilassar de Dalt
Vilassar de Dalt ist eine ruhige Wohngemeinde im Maresme zwischen den Hügeln der Serralada Litoral und dem Mittelmeer, rund 25 Kilometer von Barcelona entfernt. Die erhöhte Lage bietet eine grüne Umgebung und von vielen Bereichen einen weiten Blick in Richtung Meer.
Die Gemeinde bewahrt einen angenehmen historischen Charakter und liegt nur wenige Minuten von den Stränden von Vilassar de Mar entfernt. Gute Verbindungen nach Barcelona, Ruhe und großzügiger Raum machen Vilassar de Dalt zu einem attraktiven Ort für ganzjähriges Wohnen.
