Objektbeschreibung
Barcelona North Coast - Alella
Die luxus Villa befindet sich in einzigartiger Lage in einer der Wohgebiet von Alelia. Es hat eine herrliche Aussicht auf das Tal und das Meer und ist nur 20 Minuten von Barcelona, 10 Minuten vom Strand und 5 Minuten von allen Dienstleistungen und Geschäften entfernt.
Der architektonische Stil nutzt das natürliche Licht dank der Panoramafenster optimal aus, die in Kombination mit den offenen Räumen ein Gefühl von Weite schaffen und es Ihnen ermöglichen, die Aussicht von überall im Haus zu genießen.
Die Villa ist hochwertig verarbeitet und verleiht dem gesamten Raum Komfort und Wärme.
Die Hauptmerkmale der Villa:
Meerblick, Terrassen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Diensteingang, Garten, private Garage, hohe Decken, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter, Grill, Kamin, Sonnenkollektoren, doppelt verglaste Fenster, Kühlschrankzone, Swimmingpool, Alarm, ausgestattete Küche. Gaggenau Haushaltsgeräte, Hausautomation, Smart Home, Ankleidezimmer und Personalaufenthaltsraum.
Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, 2 Bäder mit Dusche, 2 Doppelzimmer.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Glasschiebetüren, Arbeitszimmer mit Meerblick, Gäste-WC, Küche mit Industriehaube, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eingebautem Grillplatz.
Ausstattung
Steuern und Nebenkosten
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Informationen zur Lage
Barcelona North Coast - Alella
Alella ist eine prestigeträchtige Wohngemeinde im Maresme, zwischen dem Mittelmeer und den Hügeln der Serralada Litoral, rund 20 Kilometer von Barcelona entfernt. Bekannt für seine Weinberge und die Herkunftsbezeichnung Alella verbindet der Ort eine grüne, ruhige Umgebung mit hervorragender Nähe zur Stadt.
Der historische Ortskern, traditionelle Masias, Weingüter und elegante Wohngebiete verleihen Alella einen besonderen Charakter. Die Strände von El Masnou und Ocata sind nur wenige Minuten entfernt; Schulen, Sportanlagen, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen für das ganzjährige Leben sind vorhanden.
Der Immobilienmarkt ist geprägt von Villen, Familienhäusern und hochwertigen Residenzen, häufig mit Gärten, Pools und Blick auf das Meer oder die Berge. Die Nähe zu Barcelona und die hohe Lebensqualität machen Alella zu einer der attraktivsten Wohnlagen an der Costa del Maresme.
