Diese 382 m² große Gewerbeimmobilie im Barceloner Stadtteil Sants ist an eine internationale Kette vermietet und bietet eine ausgewiesene Nettorendite von 5,6 %. Die Gewerbefläche befindet sich an einer der belebten Geschäftsstraßen des Viertels, umgeben von Geschäften, Restaurants, touristischen Sehenswürdigkeiten und Büros. Der Stadtteil ist an das Metro- und Busnetz angebunden.

Die gesamte Immobilie erstreckt sich über eine Etage und besteht aus drei angrenzenden, registrierten Einheiten, die zu einer einzigen Gewerbefläche zusammengelegt wurden. Diese Aufteilung bietet dem derzeitigen Mieter einen etablierten Standort und bildet eine zusammengefasste Gewerbeimmobilie.

Der Mietvertrag begann am 1. Januar 2022 und läuft bis zum 31. Dezember 2031. Die monatliche Miete beträgt 6.241 €, bei einer Kaution von 12.000 €. Der Eigentümer trägt Gemeinschaftskosten in Höhe von 1.550 € pro Jahr sowie IBI in Höhe von 2.600 € pro Jahr.

Mit einem laufenden Mietverhältnis, einer festgelegten Vertragslaufzeit und etablierten Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in Barcelona mit bestehendem Einnahmestrom suchen.

Das Bild dient ausschließlich zu Illustrationszwecken und wurde erstellt, um die Art der Immobilie visuell darzustellen. Es entspricht nicht dem tatsächlichen Erscheinungsbild der Immobilie.