ИСТОРИЧЕСКИЙ ЗАМОК ПОД РЕСТАВРАЦИЮ В КАЛОНЖЕ

Уникальная недвижимость с широкими возможностями для развития и инвестиций

Этот исторический замок XVII века расположен в одном из наиболее перспективных районов Калонже, в так называемом «Золотом треугольнике», всего в 4 км от пляжей Коста-Бравы.
Когда-то недвижимость принадлежала виконту королевского рода и сохранила значительную историческую и архитектурную ценность.

Поместье включает главный замок, реконструированный в 1840 году, а также бывшие фермерские усадьбы (несколько отдельных построек). Весь комплекс обладает ярко выраженной индивидуальностью и огромным потенциалом, поскольку объект имеет туристическую/гостиничную лицензию и допускает различные варианты использования, включая жилое, гостиничное, сельский туризм и многоквартирное жильё.

ЗАМОК
Замок располагает примерно 1 100 м² общей застроенной площади, распределённой между подземным, первым и вторым этажами.
Комплекс также включает полностью закрытый и обнесённый стенами внутренний двор с башенками, а также квадратную сторожевую башню, подчёркивающие уникальный и аристократический характер объекта.
В 2010 году были проведены ремотные работы по укреплению конструкции замка. При этом инженерные коммуникации и внутренняя отделка требуют выполнения. В связи с исторической ценностью объекта необходимо сохранить оригинальную конструкцию и архитектурный облик.

БЫВШИЕ УСАДЬБЫ/ОТДЕЛЬНЫЕ ДОМА
На территории поместья расположены восемь отдельных домов различной площади и характеристик. Некоторые из этих строений в настоящее время частично разрушены и требуют полной реконструкции или стройки с нуля.
Именно это предоставляет будущему инвестору возможность реализовать комплексный проект, адаптированный под различные модели эксплуатации.

ПРОЕКТ
В настоящее время существует проект с двумя вариантами развития:

Вариант 1 — Жилой проект
Переоборудование замка под частную или многоквартирную резиденцию с дополнением в виде восьми отдельных индивидуальных домов.

Вариант 2 — Гостиничный проект
Создание туристического объекта вместимостью до 44 номеров, включая помещения, предусмотренные как в замке, так и в восьми отдельных домах.

Оба варианта проекта предусматривают разрешение на строительство двух отдельных бассейнов. Это позволяет создать отдельные зоны отдыха для каждой части комплекса.
Кроме того, благодаря наличию нескольких независимых заездов существует возможность организации двух отдельных парковочных зон: одной для территории отдельно стоящих домов и другой для замка.
Обширные зелёные зоны и открытые пространства также предоставляют широкие возможности для индивидуальной концепции. Их планировка и дизайн могут быть адаптированы к потребностям и выбранной инвестором модели эксплуатации.

Сочетание исторического наследия, близости к морю, значительной застроенной площади, отдельных зданий, туристической лицензии и различных разрешённых видов использования делает это поместье особенно привлекательной возможностью для инвестора, гостиничного девелопера или компании, занимающейся туристическими и жилыми проектами.

Градостроительная информация, площади, лицензии и возможности развития объекта должны быть проверены и подтверждены соответствующей технической и административной документацией.